nr ogłoszenia: #120D0124

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania budynek jednorodzinny zlokalizowany w Chybiu, w powiecie Cieszyńskim. Wybudowany został na płaskiej działce o powierzchni 922m2, posiadającej bezpośredni dostęp do dwóch dróg gminnych.

Dom jest optymalnie nasłoneczniony. Stan deweloperski pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie ze Państwa potrzebami i wymaganiami.

Budowa budynku rozpoczęta została 13.07.1985 roku i trwała do 14.08.1989 roku. Następnie po inwentaryzacji, analizie stanu technicznego oraz sporządzeniu stosownego projektu, dnia 11.01.2021 roku została wydana decyzja zatwierdzająca projekt nadbudowy z przebudową i rozbudową istniejącego budynku mieszkalnego oraz udzielająca pozwolenia na budowę.

Działka:

-przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie
-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000 obszary ptasie
-zabudowa jest wiatą , na której zainstalowano system paneli fotowoltaicznych 10 KW z falownikiem

Układ ( załącznik graficzny z wymiarami):

-parter: wiatrołap 7,25 m2, łazienka 5m2 ,kuchnia 8,96m2 wraz z pokojem dziennym + jadalnia 34,40m2, hall+ komunikacja 10,83 m2,pralnia / pomieszczenie gospodarcze 5,57m2 sypialnia 14,50m2, wyjście na taras
-poddasze: sypialnia 10,23m2 , garderoba 5m2 , pokój 18,88m2, garderoba 4,53m2 , sypialnia 12,38m2, , łazienka 9,18m2 , hol +komunikacja 13,40m2

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna podłączone do budynku

Dane techniczne oraz fakty / elementy wykończenia oraz urządzenia w cenie:

-instalacje w budynku oraz media: elektryczna z fotowoltaiką 10kw, wodociągowa oraz kanalizacyjna, -instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem gazowym (w cenie) / przyłącze gazu na budynku.
-powierzchnia użytkowa:160,11 m2 ( parter 86,51 + poddasze 73,60 )
-powierzchnia zabudowy: 118,80m2
-kubatura: 683,7m3
-wysokość: 8,46 m
-dach więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczną Creaton w kolorze antracytowym
-ściany: pustak żużlobetonowy , ściany działowe murowane , ocieplenie styropianem grafit 20cm , tynk zewnętrzny akrylowy ; tynki wewnętrzne gipsowe / płyta gipsowa
-stolarka okienna: pcv, trzyszybowa
-drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe;
-fundamenty zbrojone
-kominy : wentylacyjny i spalinowy
-izolacje fundamentów: pionowa , ocieplenie fundamentów , -folia kubełkowa, opaska drenarska
-kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100W + Bufor z dodatkową grzałką elektryczną 2000W żeby wykorzystywać prąd z paneli
-orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym
-wylewki: cementowe+ ocieplenie 20 cm styropian; schody betonowe
-sufit : gipsowy na stelażu, ocieplony wełną mineralną
-strych/poddasze : okna dachowe 3 szt firmy ROTO
-rolety zewnętrzne w kolorze antracytowym sterowane zdalnie
-zadaszenie wejścia do budynku oraz dokończenie prac związanych z balkonem ( zostanie wykończony deską tarasową oraz zostanie zainstalowana balustrada )
zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: wiosna 2024 r. (budynek zostanie przygotowany do etapu umożliwiającego zawiadomienie o zakończeniu robót budowlanych lub zostanie oddany do użytkowania zależnie od etapu, na którym zostanie zawarta umowa sprzedaży)

Cena : 669000 zł brutto do negocjacji ( kupujący nie płaci podatku pcc)

Okolica zapewnia dostęp do sklepów, szkoły , przedszkola , Urzędu Gminy, ośrodka zdrowia.
W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy Regiotur .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  
TEL./FAX:  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.