Nr ogłoszenia: #125D1124

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu 6 nowoczesnych budynków jednorodzinnych w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w gminie Chybie powiecie Cieszyńskim w bardzo urokliwej i spokojnej okolicy. Jak tylko pogoda pozwoli, przygotujemy dla Państwa relację fotograficzną i video.

Nasza inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań architektonicznych oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Domy położone są na płaskich działkach o powierzchni od 524m2 do 534m2, posiadają dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie).

Stan deweloperski podwyższony pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie z Państwa potrzebami i wymaganiami.

W domach zostały zaprojektowane duże przeszklenia , piękny taras nad garażem oraz wejście na taras z salonu na parterze budynku .

Zastosowano tutaj ekologiczne rozwiązania -domy zostały wyposażone w systemy energooszczędne, takie jak jak rekuperacja wraz z rekuperatorem oraz instalacja fotowoltaiki o mocy 4 kw wraz z falownikiem.

Budowa budynku została fizycznie rozpoczęta w kwietniu 2023 roku. Budynek zostanie oddany do użytkowania przez sprzedającego.

Działka:
Przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie
znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000

Układ i parametry techniczne (załącznik graficzny z wymiarami):
-powierzchnia użytkowa:139,85 m2 w tym garaż 21,69m2 (parter 85,37m2 + poddasze 54,48m2 )
-powierzchnia zabudowy: 113,87m2
-kubatura: 690,00m3
-parter: wiatrołap 2,94m2, łazienka 6,75m2, kuchnia 12,24m2, pokój dzienny + jadalnia 34,65m2, hall 5,63 m2, taras.
garaż jednostanowiskowy :21,69m2
-poddasze: sypialnia 12,79m2, - pokój 14,27m2, sypialnia -14,89m2, łazienka 7,97m2 , hall +komunikacja 4,56m2
taras 25,71m2
-strych

Dane techniczne oraz fakty:
-instalacje w budynku oraz media: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku, instalacja pod grzejniki drabinkowe przygotowana w obu łazienkach, zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym, przyłącze gazu w budynku.
-dach więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczna w kolorze antracytowym
-ściany: pustak ceramiczny 25cm, ściany działowe murowane na parterze ,ściany działowe na poddaszu z płyty GK , ocieplenie -styropianem grafitowym 20cm tynk zewnętrzny silikonowy ; tynki wewnętrzne cementowo - wapienne,
-stolarka okienna: pcv, trzyszybowa, okno tarasowe HST z pakietem trzyszybowym w kolorze antracyt z zewnątrz oraz w kolorze białym wewnątrz
-rolety zewnętrzne, podtynkowe z napędem elektrycznym w kolorze antracyt
-drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe
-fundamenty zbrojone
-kominy : wentylacyjny systemowy i spalinowy do pieca gazowego
-izolacje fundamentów: pionowa, ocieplenie fundamentów, folia kubełkowa, opaska drenarska
-orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym
-podłogi: wylewka cementowa, docieplenie styropianem 20 cm parter, poddasze 15cm , schody betonowe
-sufit parter: tynk cementowo - wapienny na parterze; na poddaszu płyty GK zbrojone siatką;
-strych/poddasze: ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm ; okna dachowe pcv - 2 szt
-właz na strych
-garaż jednostanowiskowy
-brama garażowa segmentowa z automatyką sterowana zdalnie
-instalacja fotowoltaiczna 4 kw wraz z falownikiem
-wentylacja mechaniczna wraz z wymiennikiem ciepła pod posadzką budynku . Centrala wentylacyjna - rekuperacja z odzyskiem ciepła
-teren ogrodzony z 3 stron siatką panelową, podjazdy i chodniki wyłożone kostką betonową
-zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: zima 2025 r. (budynek zostanie oddany do użytkowania)

Cena regularna: 759000 zł brutto
Cena obowiązująca przy 2 pierwszych transakcjach: 750000 zł

Wpłaty na rachunek powierniczy realizowane będą zgodnie z transzami określonymi w prospekcie informacyjnym.

W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, piekarnia, warzywniak, Urząd Gminy, kościół, szkoła, przedszkola publiczne oraz prywatne na tym samym osiedlu! Wszystko w zasięgu ręki.

Chybie jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi większymi miastami: Bielsko -Biała 25 km, Cieszyn 30 km, Żory 20 km, Skoczów 20 km .

W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy Regiotur .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC

Niniejsze ogłoszenie jest objęte prawami autorskimi. Zabrania się kopiowania, rozpowszechniania, wykorzystywania całości lub jakiejkolwiek części tekstu, zdjęć oraz innych elementów ogłoszenia bez uprzedniej, pisemnej zgody właściciela. Roszczenia wynikające z naruszeń będą egzekwowane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Oczywiście zachęcamy do prezentacji ogłoszeń w niezmienionej formie lub udostępnienia linków do nich rodzinie, znajomym, klientom.
Płacimy za polecenia - szczegóły w biurze lub pod nr telefonu .