Nr ogłoszenia: #125D1124

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu 6 nowoczesnych budynków jednorodzinnych w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w gminie Chybie powiecie Cieszyńskim w bardzo urokliwej i spokojnej okolicy. Jak tylko pogoda pozwoli, przygotujemy dla Państwa relację fotograficzną i video.

Nasza inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań architektonicznych oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych.

Domy położone są na płaskich działkach o powierzchni od 524m2 do 534m2, posiadają dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie).

Stan deweloperski podwyższony pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie z Państwa potrzebami i wymaganiami.

W domach zostały zaprojektowane duże przeszklenia , piękny taras nad garażem oraz wejście na taras z salonu na parterze budynku .

Zastosowano tutaj ekologiczne rozwiązania -domy zostały wyposażone w systemy energooszczędne, takie jak jak rekuperacja wraz z rekuperatorem oraz instalacja fotowoltaiki o mocy 4 kw wraz z falownikiem.

Budowa budynku została fizycznie rozpoczęta w kwietniu 2023 roku. Budynek zostanie oddany do użytkowania przez sprzedającego.

Działka:
Przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie
znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK
znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000

Układ i parametry techniczne (załącznik graficzny z wymiarami):
-powierzchnia użytkowa:139,85 m2 w tym garaż 21,69m2 (parter 85,37m2 + poddasze 54,48m2 )
-powierzchnia zabudowy: 113,87m2
-kubatura: 690,00m3
-parter: wiatrołap 2,94m2, łazienka 6,75m2, kuchnia 12,24m2, pokój dzienny + jadalnia 34,65m2, hall 5,63 m2, taras.
garaż jednostanowiskowy :21,69m2
-poddasze: sypialnia 12,79m2, - pokój 14,27m2, sypialnia -14,89m2, łazienka 7,97m2 , hall +komunikacja 4,56m2
taras 25,71m2
-strych

Dane techniczne oraz fakty:
-instalacje w budynku oraz media: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku, instalacja pod grzejniki drabinkowe przygotowana w obu łazienkach, zasilana piecem gazowym dwufunkcyjnym, przyłącze gazu w budynku.
-dach więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczna w kolorze antracytowym
-ściany: pustak ceramiczny 25cm, ściany działowe murowane na parterze ,ściany działowe na poddaszu z płyty GK , ocieplenie -styropianem grafitowym 20cm tynk zewnętrzny silikonowy ; tynki wewnętrzne cementowo - wapienne,
-stolarka okienna: pcv, trzyszybowa, okno tarasowe HST z pakietem trzyszybowym w kolorze antracyt z zewnątrz oraz w kolorze białym wewnątrz
-rolety zewnętrzne, podtynkowe z napędem elektrycznym w kolorze antracyt
-drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe
-fundamenty zbrojone
-kominy : wentylacyjny systemowy i spalinowy do pieca gazowego
-izolacje fundamentów: pionowa, ocieplenie fundamentów, folia kubełkowa, opaska drenarska
-orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym
-podłogi: wylewka cementowa, docieplenie styropianem 20 cm parter, poddasze 15cm , schody betonowe
-sufit parter: tynk cementowo - wapienny na parterze; na poddaszu płyty GK zbrojone siatką;
-strych/poddasze: ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm ; okna dachowe pcv - 2 szt
-właz na strych
-garaż jednostanowiskowy
-brama garażowa segmentowa z automatyką sterowana zdalnie
-instalacja fotowoltaiczna 4 kw wraz z falownikiem
-wentylacja mechaniczna wraz z wymiennikiem ciepła pod posadzką budynku . Centrala wentylacyjna - rekuperacja z odzyskiem ciepła
-teren ogrodzony z 3 stron siatką panelową, podjazdy i chodniki wyłożone kostką betonową
-zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: zima 2025 r. (budynek zostanie oddany do użytkowania)

Cena regularna: 779000 zł brutto
Cena obowiązująca przy 2 pierwszych transakcjach: 750000 zł

Wpłaty na rachunek powierniczy realizowane będą zgodnie z transzami określonymi w prospekcie informacyjnym.

W najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, piekarnia, warzywniak, Urząd Gminy, kościół, szkoła, przedszkola publiczne oraz prywatne na tym samym osiedlu! Wszystko w zasięgu ręki.

Chybie jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi większymi miastami: Bielsko -Biała 25 km, Cieszyn 30 km, Żory 20 km, Skoczów 20 km .

W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy Regiotur .

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.  

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC