NR OGŁOSZENIA: #375DZ0525 Możliwa zabudowa bliźniacza oraz dachy płaskie!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Wkrótce nowe zdjęcia ;-)

Do sprzedania dwie ogrodzone działki (łącznie lub osobno) o łącznej powierzchni 1914m2 (952m2 oraz 962m2), przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zlokalizowane w Chybiu, obręb Mnich.

Działki są obecnie zadrzewione. Porastają je liczne brzozy, orzech i dorodna czereśnia. Istnieje możliwość usunięcia drzew na koszt sprzedającego szczegóły w sekcji cena.

Orientacyjne wymiary (ok 24mx39,5m) działek zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Dolnej od strony wschodniej, a mniejsza z działek dodatkowo od strony zachodniej ( załącznik graficzny)

Działki posiadają dostęp do:

-sieci elektroenergetycznej
-sieci wodociągowej fi63 ( w ul. Dolnej)
-sieci kanalizacji sanitarnej fi200 (w ul. Dolnej)
-sieci gazowej fi50 (w sąsiedniej działce po przeciwnej stronie ul. Dolnej)
Oczekujemy na pisemne warunki przyłączenia do sieci.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczony symbolem C1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Najważniejsze informacje z MPZP (UCHWAŁA XVIII/125/2012) i innych baz danych:

-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-budynki rekreacji indywidualnej, przeznaczone do okresowego wypoczynku
-Dopuszczalne jest prowadzenie nieuciążliwych działalności z zakresu usług, rzemiosła i drobnej produkcji
-w budynkach mieszkalnych można wydzielać lokale użytkowe o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, służące działalnościom, o których mowa powyżej
-miejsca do parkowania należy zapewnić w obrębie działki budowlanej
-forma zabudowy mieszkaniowej: wolno stojąca lub bliźniacza
-powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej
-powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 40% powierzchni działki
-maksymalna wysokość zabudowy:budynki mieszkalne i usługowe - 12 m, inne budynki nie więcej niż 8 m
-geometria dachu - dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci do 45 st.
-działki znajdują się na terenie, na którym nie występują ryzyko oraz zagrożenie powodziowe wg HYDROPORTAL ISOK
-działki znajdują się na terenie, na którym nie występują formy ochrony przyrody inne niż Natura 2000 (obszary ptasie, Dolina Górnej Wisły)

Cena:
a. działki w obecnym stanie: 100 zł / m2 do negocjacji
b. działki wolne od większości drzew (z wyjątkiem drzew porastających działkę w obrysie, czereśni i orzecha): 113 zł / m2

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz. oraz Bielskiem- Białą, Cieszynem, Skoczowem, Katowicami, Wisłą, Ustroniem.

W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne. Miejsce sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL.  

MAIL:  



POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!